Culmia is a Spanish residential development and project-management platform serving homebuyers, renters, public authorities and institutional investors. It develops for-sale and rental housing, affordable homes, mixed residential schemes and managed land, combining promotion, construction, partnerships and asset operations across Spain.
AI-researched delivery record, not yet confirmed by the developer. Dates may be approximate; original sources are linked.
AI research over published reviews and resident comments. Scores are a model’s reading of opinion, not figures stated on a page, and nothing here feeds any number above it. The links under each block are the pages that research says it used. Based on available resident reviews of covered buildings. These are reported experiences, not independent building inspections, and may not represent all residents or properties.
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| Project | Overall | Structure & systems | Management & living |
|---|---|---|---|
| Culmia Ciencias ParkSevilla Este, Seville239 units | 8.9/ 10 | —/ 10 | —/ 10 No published figure or notes for this part — too thin to score |
The largest located review base is the 54-review Google aggregate reported as 4.6/5, which converts to 8.9/10 using the stated curve. No recurring complaint or praise theme was established from individually read review text, so no commentary adjustment was applied; structural quality remains unevidenced by published resident reviews. | |||
no notes returned no links returned | |||
| Culmia Aresta BadalonaEl Gorg, Badalona49 units | 6.6/ 10 | —/ 10 | —/ 10 |
The only building-specific published rating located is Spain Estate Near Me’s 4.0/5 from one review, which converts to 7.0/10 under the stated curve. Because the rating has fewer than 10 reviews, the score is kept within one point of 6.5; no recurring review themes or individual reviews were available to move it. | |||
no notes returned | The available building-specific material describes garden areas for residents, terraces and nearby services, with the development a short walk from Badalona beach and about 20 minutes by metro from central Barcelona. No individual operational review was available to quote, and the only published aggregate is 4.0/5 from one review. |
Barcelona
Bilbao
Málaga
Valencia
Strategic partnership to operate and scale affordable housing platform, initially 1,782 homes and targeting 2,500 homes.
Ambas compañías han constituido una joint venture, por la que Culmia lleva a cabo la aportación inicial de suelo y actúa como socio gestor en la promoción delegada, encargándose de supervisar el diseño, la construcción y la comercialización del proyecto.
Culmia has formalised a joint venture agreement with Invesco Real Estate and SPREA, the real estate division of Santander Private Banking, for the development of a residential project in La Solana, north of Madrid.
La promotora Culmia, la gestora Invesco Real Estate y SPREA, el servicio de asesoramiento inmobiliario de los clientes de banca privada de Santander, han decidido crear una sociedad conjunta, o 'joint venture', a través de la cual van a invertir 100 millones de euros en una nueva promoción de pisos de lujo.
Este acuerdo establece una 'joint venture' entre ambas compañías, en la que Culmia aporta inicialmente el suelo y asume el rol de socio gestor, supervisando el diseño, construcción y comercialización del desarrollo.
Este acuerdo contempla una permuta del suelo por el que Culmia asumirá la titularidad del 80% del proyecto y la responsabilidad del desarrollo, mientras que Aliseda conservará la titularidad del 20% de las viviendas, sin asumir ningún riesgo derivado de la construcción.
We participate in collaboration with Avintia and Sogeviso. Grupo Avintia will be in charge of the construction of the homes through ÁVIT-A, its integrated industrialized construction system, which will reduce delivery times by up to 30%.
Sogeviso will subsequently manage the finished housing stock through SOGEVISO.COM and the Convive Madrid Web.
Culmia ... ha sido adjudicataria de tres lotes del Plan Suma Vivienda del Ayuntamiento de Madrid que permitirá construir en la ciudad 1.600 nuevos pisos destinados al alquiler asequible.
Culmia ya fue adjudicataria de un lote de la primera fase del Plan VIVE de la Comunidad de Madrid, compuesto por 12 promociones y 1.763 viviendas, y del único lote de la segunda fase del Plan VIVE, formado por 1.137 viviendas en tres municipios.
Culmia has reached a green financing agreement with Banco Santander, valued at 86.5 million euros, for the development of 871 homes included in the Affordable Housing Project promoted by the Madrid City Council.
Madrid, 23 February, 2026 – Culmia, a leading real estate platform, and MEAG, acting as asset manager on behalf of Munich Re group, have entered into a strategic agreement to operate Spain’s largest operational affordable housing platform.
Madrid, 23 February, 2026 – Culmia, a leading real estate platform, and MEAG, acting as asset manager on behalf of Munich Re group, have entered into a strategic agreement to operate Spain’s largest operational affordable housing platform.
Madrid, 23 February, 2026 – Culmia, a leading real estate platform, and MEAG, acting as asset manager on behalf of Munich Re group, have entered into a strategic agreement to operate Spain’s largest operational affordable housing platform.
Ambas compañías han constituido una joint venture, por la que Culmia lleva a cabo la aportación inicial de suelo y actúa como socio gestor en la promoción delegada, encargándose de supervisar el diseño, la construcción y la comercialización del proyecto.
Ambas compañías han constituido una joint venture, por la que Culmia lleva a cabo la aportación inicial de suelo y actúa como socio gestor en la promoción delegada, encargándose de supervisar el diseño, la construcción y la comercialización del proyecto.
Ambas compañías han constituido una joint venture, por la que Culmia lleva a cabo la aportación inicial de suelo y actúa como socio gestor en la promoción delegada, encargándose de supervisar el diseño, la construcción y la comercialización del proyecto.
Culmia has reached a green financing agreement with Banco Santander, valued at 86.5 million euros, for the development of 871 homes included in the Affordable Housing Project promoted by the Madrid City Council.
Culmia has reached a green financing agreement with Banco Santander, valued at 86.5 million euros, for the development of 871 homes included in the Affordable Housing Project promoted by the Madrid City Council.
Culmia has reached a green financing agreement with Banco Santander, valued at 86.5 million euros, for the development of 871 homes included in the Affordable Housing Project promoted by the Madrid City Council.
Culmia has formalised a joint venture agreement with Invesco Real Estate and SPREA, the real estate division of Santander Private Banking, for the development of a residential project in La Solana, north of Madrid.
Culmia has formalised a joint venture agreement with Invesco Real Estate and SPREA, the real estate division of Santander Private Banking, for the development of a residential project in La Solana, north of Madrid.
Culmia has formalised a joint venture agreement with Invesco Real Estate and SPREA, the real estate division of Santander Private Banking, for the development of a residential project in La Solana, north of Madrid.
La promotora Culmia, la gestora Invesco Real Estate y SPREA, el servicio de asesoramiento inmobiliario de los clientes de banca privada de Santander, han decidido crear una sociedad conjunta, o 'joint venture', a través de la cual van a invertir 100 millones de euros en una nueva promoción de pisos de lujo.
La promotora Culmia, la gestora Invesco Real Estate y SPREA, el servicio de asesoramiento inmobiliario de los clientes de banca privada de Santander, han decidido crear una sociedad conjunta, o 'joint venture', a través de la cual van a invertir 100 millones de euros en una nueva promoción de pisos de lujo.
La promotora Culmia, la gestora Invesco Real Estate y SPREA, el servicio de asesoramiento inmobiliario de los clientes de banca privada de Santander, han decidido crear una sociedad conjunta, o 'joint venture', a través de la cual van a invertir 100 millones de euros en una nueva promoción de pisos de lujo.
Este acuerdo establece una 'joint venture' entre ambas compañías, en la que Culmia aporta inicialmente el suelo y asume el rol de socio gestor, supervisando el diseño, construcción y comercialización del desarrollo.
Este acuerdo establece una 'joint venture' entre ambas compañías, en la que Culmia aporta inicialmente el suelo y asume el rol de socio gestor, supervisando el diseño, construcción y comercialización del desarrollo.
Este acuerdo establece una 'joint venture' entre ambas compañías, en la que Culmia aporta inicialmente el suelo y asume el rol de socio gestor, supervisando el diseño, construcción y comercialización del desarrollo.
Este acuerdo contempla una permuta del suelo por el que Culmia asumirá la titularidad del 80% del proyecto y la responsabilidad del desarrollo, mientras que Aliseda conservará la titularidad del 20% de las viviendas, sin asumir ningún riesgo derivado de la construcción.
Este acuerdo contempla una permuta del suelo por el que Culmia asumirá la titularidad del 80% del proyecto y la responsabilidad del desarrollo, mientras que Aliseda conservará la titularidad del 20% de las viviendas, sin asumir ningún riesgo derivado de la construcción.
Este acuerdo contempla una permuta del suelo por el que Culmia asumirá la titularidad del 80% del proyecto y la responsabilidad del desarrollo, mientras que Aliseda conservará la titularidad del 20% de las viviendas, sin asumir ningún riesgo derivado de la construcción.
We participate in collaboration with Avintia and Sogeviso. Grupo Avintia will be in charge of the construction of the homes through ÁVIT-A, its integrated industrialized construction system, which will reduce delivery times by up to 30%.
We participate in collaboration with Avintia and Sogeviso. Grupo Avintia will be in charge of the construction of the homes through ÁVIT-A, its integrated industrialized construction system, which will reduce delivery times by up to 30%.
We participate in collaboration with Avintia and Sogeviso. Grupo Avintia will be in charge of the construction of the homes through ÁVIT-A, its integrated industrialized construction system, which will reduce delivery times by up to 30%.
Sogeviso will subsequently manage the finished housing stock through SOGEVISO.COM and the Convive Madrid Web.
Sogeviso will subsequently manage the finished housing stock through SOGEVISO.COM and the Convive Madrid Web.
Sogeviso will subsequently manage the finished housing stock through SOGEVISO.COM and the Convive Madrid Web.
Culmia ... ha sido adjudicataria de tres lotes del Plan Suma Vivienda del Ayuntamiento de Madrid que permitirá construir en la ciudad 1.600 nuevos pisos destinados al alquiler asequible.
Culmia ... ha sido adjudicataria de tres lotes del Plan Suma Vivienda del Ayuntamiento de Madrid que permitirá construir en la ciudad 1.600 nuevos pisos destinados al alquiler asequible.
Culmia ... ha sido adjudicataria de tres lotes del Plan Suma Vivienda del Ayuntamiento de Madrid que permitirá construir en la ciudad 1.600 nuevos pisos destinados al alquiler asequible.
Culmia ya fue adjudicataria de un lote de la primera fase del Plan VIVE de la Comunidad de Madrid, compuesto por 12 promociones y 1.763 viviendas, y del único lote de la segunda fase del Plan VIVE, formado por 1.137 viviendas en tres municipios.
Culmia ya fue adjudicataria de un lote de la primera fase del Plan VIVE de la Comunidad de Madrid, compuesto por 12 promociones y 1.763 viviendas, y del único lote de la segunda fase del Plan VIVE, formado por 1.137 viviendas en tres municipios.
Culmia ya fue adjudicataria de un lote de la primera fase del Plan VIVE de la Comunidad de Madrid, compuesto por 12 promociones y 1.763 viviendas, y del único lote de la segunda fase del Plan VIVE, formado por 1.137 viviendas en tres municipios.
| TAX ID | B-67186999 Registro Mercantil de Madrid · ES |
| Spain | active 5 projects tracked |
| Residential, for sale | 3 of 5 |
| Residential, for rent | 1 of 5 |
| Mixed use | 1 of 5 |
La promotora controlada por Oaktree ha nombrado a Agustín Cordón nuevo presidente de la compañía
President of the Board of Directors - Culmia (Current)
President of the Board of Directors - Saturn HoldCo, SA (OakTree Capital Management) (Current)
Como presidente no ejecutivo de Culmia, encabezará la compañía y el despliegue de su actual plan de negocio
President of the Board of Directors - Culmia (Current) Jul 2021 - Present
President of the Board of Directors - Saturn HoldCo, SA (OakTree Capital Management) (Current) ... President of the Board of Directors - Culmia (Current)
President of the Board of Directors - Culmia (Current)
President of the Board of Directors - Saturn HoldCo, SA (OakTree Capital Management) (Current)
Como presidente no ejecutivo de Culmia, encabezará la compañía y el despliegue de su actual plan de negocio
En 2022, ralentizamos nuestra comercialización para ver dónde estábamos. Si no sabes dónde estás, ¿cómo vas a acabar en costes?El Confidencial 01/02/2023https://www.elconfidencial.com/inmobiliario/2023-02-01/entrevista-francisco-perez-ceo-culmia_3567634/
Licenciado en Ciencias Económicas y Empresariales por la Universidad de Barcelona, completó sus estudios empresariales en la Escuela de Alta Dirección y Administración de Barcelona (EADA).
Licenciado en Ciencias Económicas y Empresariales por la Universidad de Barcelona, completó sus estudios empresariales en la Escuela de Alta Dirección y Administración de Barcelona (EADA).
Francisco Pérez Medina Consejero delegado en Culmia
Francisco Pérez Medina Consejero delegado en Culmia
Es miembro de la junta directiva de ASPRIMA y APCE (Asociación de Promotores de Cataluña)
Es miembro de la junta directiva de ASPRIMA y APCE (Asociación de Promotores de Cataluña)
forma parte de la Comisión Ejecutiva de ULI District Council
del Comité Ejecutivo de SIMA
Francisco Pérez inició su actividad en el sector inmobiliario como gerente de las empresas públicas Regesa (Barcelona) y Promusa (Sant Cugat del Vallés) para después, durante 16 años, ocupar el cargo de Director General del grupo inmobiliario Vertix. Ha sido Director General de la promotora SDIN Residencial y Director de Promociones y Desarrollo en Solvia durante 6 años.
01/02/2023 - 05:00
"En 2022, ralentizamos nuestra comercialización para ver dónde estábamos. Si no sabes dónde estás, ¿cómo vas a acabar en costes?"
Y desde diciembre de 2020 es Consejero Delegado de Culmia.
Y desde diciembre de 2020 es Consejero Delegado de Culmia.
Empezó como gestor de las empresas públicas Regesa (Barcelona) y Promusa (Sant Cugat del Vallès) ... Durante 16 años, fue director general en una empresa familiar (Vertix)
Francisco Pérez, Paco, rompe moldes. Es una rara avis del sector, donde ha sido prácticamente todo a lo largo de sus 35 años de experiencia.
durante 16 años, ocupar el cargo de Director General del grupo inmobiliario Vertix
Y desde diciembre de 2020 es Consejero Delegado de Culmia.
Bachelor's Degree, Economics, Licenciado en Ciencias Económicas y Empresariales at Universidad Complutense de Madrid
Bachelor's Degree, Law, Licenciado en Derecho at Universidad Nacional de Educación a Distancia - U.N.E.D.
cuenta con un Máster en Banca y Finanzas por la Universidad de Alcalá
Culmia ha nombrado a Juan Carlos Urbano, procedente del grupo inmobiliario Lar y con experiencia en ING y Deloitte, como nuevo director financiero (CFO) de la compañía
CFO Culmia ... ### CFO Culmia - Culmia (Current)
A lo largo de siete años en Grupo Lar ... ocupó la posición de CFO en ING Real Estate e ING Lease ... y trabajó para Deloitte durante cinco años
Culmia ha nombrado a Juan Carlos Urbano, procedente del grupo inmobiliario Lar y con experiencia en ING y Deloitte, como nuevo director financiero (CFO) de la compañía
Culmia ha nombrado a Juan Carlos Urbano, procedente del grupo inmobiliario Lar y con experiencia en ING y Deloitte, como nuevo director financiero (CFO) de la compañía
A lo largo de siete años en Grupo Lar ha ocupado la dirección financiera ... Previamente, ocupó la posición de CFO en ING Real Estate e ING Lease en España y Portugal durante once años y trabajó para Deloitte durante cinco años
A lo largo de siete años en Grupo Lar ha ocupado la dirección financiera
Previamente, ocupó la posición de CFO en ING Real Estate e ING Lease en España y Portugal durante once años
Culmia ha nombrado a Juan Carlos Urbano, procedente del grupo inmobiliario Lar y con experiencia en ING y Deloitte, como nuevo director financiero (CFO) de la compañía
Ingeniero de Caminos, Canales y Puertos por la Universidad Politécnica de Catalunya.
También posee la Diplomatura en Ciencias Empresariales por la Universitat Oberta de Catalunya.
Juan Manuel Borrás González
Director de Operaciones - Culmia (Current)
En el año 2015 se incorpora a Solvia como Director de Producción participando en el crecimiento del equipo de la futura Culmia.
Desde septiembre de 2020 es el Director de Operaciones.
Desde septiembre de 2020 es el Director de Operaciones.
Desde septiembre de 2020 es el Director de Operaciones (COO), siendo el responsable de la gestión de las áreas de proyectos, innovación, sostenibilidad, producción, seguridad y salud, y postventa.
Con más de 20 años de experiencia en el sector constructor e inmobiliario
posteriormente Director de Producción en SDIN Residencial
Desde septiembre de 2020 es el Director de Operaciones.
Desde Culmia hemos apostado por la industrialización al cien por cien en el Plan Vive, pero hace falta que más empresas promotoras se lancen a utilizar este tipo de construcción.XM2 News 27/05/2024https://xm2news.com/entrevista-a-jaume-borras-director-de-negocio-de-culmia/
Ingeniero de Caminos, Canales y Puertos por la Universidad Politécnica de Cataluña, posee un Máster en Gestión y Administración de Empresas por ESADE.
Ingeniero de Caminos, Canales y Puertos por la Universidad Politécnica de Cataluña, posee un Máster en Gestión y Administración de Empresas por ESADE.
Jaume Borràs Barber Director de Negocio en Culmia
Jaume Borràs Barber Director de Negocio en Culmia
Inició su carrera en el desarrollo de proyectos de ingeniería civil en DOPEC para posteriormente asumir la gestión de grandes proyectos terciarios en TEC Engineering como Project Manager. En 2010 se incorporó al área de desarrollo inmobiliario de Solvia, posteriormente SDIN Residencial
27/05/2024
Desde Culmia hemos apostado por la industrialización al cien por cien en el Plan Vive, pero hace falta que más empresas promotoras se lancen a utilizar este tipo de construcción.
Desde octubre de 2020 es Director de Negocio de Culmia.
Desde octubre de 2020 es Director de Negocio de Culmia.
A día de hoy tenemos en desarrollo 8.500 viviendas, y de estas, 4.800 están en construcción
Su director de Negocio, Jaume Borràs, nos da las claves de estos y otros asuntos de interés del mercado inmobiliario.
Desde Culmia hemos apostado por la industrialización al cien por cien en el Plan Vive, pero hace falta que más empresas promotoras se lancen a utilizar este tipo de construcción.
Desde octubre de 2020 es Director de Negocio de Culmia.
Master in Project & Construction Management at Universidad Politécnica de Madrid
Master of Architecture (M.Arch.) at Universidad CEU San Pablo
Master of Architecture (M.Arch.) at Universitá de la Sapienza
Celso Gómez Labrador
Head of Investment and Land Management (Current)
Senior Vice President - VicAsset (Oaktree Capital Management) ... Transaction Real Estate - EY ... Real Estate Consultant - Arcadis ... Real Estate development - CSIA (Family Office focused on Real Estate development)
Head of Investment and Land Management (Current)
Head of Investment and Land Management (Current) Feb 2026 - Present
Máximo responsable de los procesos de inversión y desinversión de la compañía ... liderazgo del equipo encargado de la gestión de la cartera de suelo ... estructuración de proyectos de desarrollo, vehículos de co-inversión y promociones Build to Rent (BTR)
Head of Investment and Land Management (Current)
Senior Vice President - VicAsset (Oaktree Capital Management)
Head of Investment and Land Management (Current) Feb 2026 - Present
0 undated completions and 5 boundary-uncertain completions are retained but excluded from figures.
| Project | Location | Type | Units | Floors | Area | Cost | Payment plan | Launched | Construction start | Original target | Handover | Delay | Confidence | Status |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Badalona Port | Badalona, Spain | residential for rent | 1291 | — | — | — | — | 2023 | 31 de mayo de 2023 | — | Jan 2025 – Dec 2025 | — | not scorable | completed |
| Culmia Aresta Badalona | Badalona, Spain El Gorg | residential for sale | 491 | 10 alturas; 6 alturas más planta baja | — | — | — | 2023 | 27 de julio de 2023 | — | Jan 2025 – Dec 2025 | — | not scorable | completed |
| Culmia Ciencias Park | Seville, Spain Sevilla Este | residential for sale | 2391 | — | 6,000 m² | — | 3.000€ durante precomercialización en concepto de reserva; 100% (más el IVA correspondiente) en el momento del otorgamiento de la escritura de compraventa.1 | 2021 | 22 de marzo de 2021 | — | Jan 2025 – Dec 2025 | — | not scorable | completed |
| Culmia El Fortí de Denia | Dénia, Spain | residential for sale | 351 | — | 91 m² | — | — | 2023 | 13/06/2023 | Jan 2025 – Dec 2025 | Jan 2025 – Dec 2025 | 0.0 mo (−11.0 to +11.0) | sourced | completed |
| Culmia Themis Riera | Barcelona, Spain Sants-Montjuïc | mixed use | 851 | — | — | — | 20% / 80%1 | 2021 | 15 de diciembre de 2021 | Jan 2025 – Dec 2025 | Jan 2025 – Dec 2025 | 0.0 mo (−11.0 to +11.0) | sourced | completed |
| Auditor | KPMG AUDITORES SL |
| Coverage | active |
| Tracked since | October 10, 2026 |
| Last checked | October 10, 2026 this month |
| Profile last researched | October 10, 2026 |
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