Dat Xanh Group develops residential and mixed-use real-estate projects in Vietnam, combining investment, construction, and services for nationwide customers.
AI-researched delivery record, not yet confirmed by the developer. Dates may be approximate; original sources are linked.
AI research over published reviews and resident comments. Scores are a model’s reading of opinion, not figures stated on a page, and nothing here feeds any number above it. The links under each block are the pages that research says it used. Based on available resident reviews of covered buildings. These are reported experiences, not independent building inspections, and may not represent all residents or properties.
AI-researched delivery record, not yet confirmed by the developer. Dates may be approximate; original sources are linked.
AI research over published reviews and resident comments. Scores are a model’s reading of opinion, not figures stated on a page, and nothing here feeds any number above it. The links under each block are the pages that research says it used. Based on available resident reviews of covered buildings. These are reported experiences, not independent building inspections, and may not represent all residents or properties.
| Project | Overall | Structure & systems | Management & living |
|---|---|---|---|
| Opal RiversideThu Duc District, Ho Chi Minh City626 units | 8.1/ 10 | 6.5/ 10 | 8.1/ 10 |
Google Reviews/Maps provides the largest published review base at 4.2/5 from 103 reviews, which converts to 7.8/10 under the requested curve. The score is moved modestly upward by repeated praise for the green riverside setting, pool, park and amenities, while the limited negative evidence is not severe or recurring enough to offset that adjustment. Structure is kept separate and lower because the only direct construction-quality comment is negative and there is no published structural aggregate. | |||
Structural evidence is limited and mixed. One building review states, “chất lượng xây dựng bên trong căn hộ của chủ đầu tư rất kém” (the developer’s interior construction quality is very poor); the other detailed review describes the design as “wonderful” and “well maintenance,” but does not provide a quantified structural sub-score. | Daily-life feedback is predominantly favorable: reviewers describe the project as “nhiều cây xanh,” “thoáng mát,” with a clean pool, a spacious park and fresh air; another review calls the staff “nice and very helpful with a service mind.” The main operational/location complaint found was that the route from Pham Van Dong should instead use Street 23, while the directory also notes that one reviewer was commenting on the park rather than resident life. | ||
| Lux GardenDistrict 7, Ho Chi Minh City500 units | 7.3/ 10 | 5.0/ 10 | 7.3/ 10 |
AsiaVillas provides the only published building-level aggregate: 4.7/5 from one review, whose direct conversion is 9.2 but cannot be used at face value under the fewer-than-10-review rule. The resulting overall score is held within one point of 6.5 and modestly reduced for repeated resident complaints about unsafe access and governance; the structural score reflects the reported water-ingress/electrical incident rather than a published structural rating. | |||
A 2026 local report says a resident alleged water ingress from the shared Level 22 terrace had continued for four years, with peeling walls, electric shocks and damage to a television and air conditioner; the report also says the building manager considered the resident’s waterproofing work procedurally proper. A separate 2026 project review described the lifts, lobby and corridors as relatively clean, but noted possible balcony seepage after use. | The only published aggregate review found calls Lux Garden “trendy and very beautiful,” says the location is “amazing,” and praises the children’s amenities. Resident reporting is much harsher on daily access: one resident said there had been “about a dozen” falls, while another described the container route, dust and safety risk as the biggest problem; a March 2026 report says the access problem remained unresolved, with proposed N1/D7 roads still a future commitment rather than a completed improvement. | ||
| LuxcityDistrict 7, Ho Chi Minh City524 units | 7.3/ 10 | —/ 10 | 7.3/ 10 |
The only published aggregate is AsiaVillas/FazWaz’s 4.8/5 from one guest review, which would convert to 9.4/10 on the stated curve but cannot be used at face value because it is below the 10-review anchor threshold. The score is therefore held near the required 6.5 baseline and moved modestly down for the reported resident-management transparency dispute; no structure score is assigned because no publishable structural rating or specific systems failure was established. | Not found in sources: No published engineering or systems review located | ||
The only scored review gave Luxcity 4.8/5 overall and praised the quiet setting, trees and spacious swimming pool; it did not publish separate scores for structure, maintenance, plumbing, HVAC or electrical systems. A real-estate review described the delivered interior finish as only “kha khá” rather than genuinely high-end, while the available resident material did not establish a specific structural failure. | The one published guest review praised the pool, greenery and “many facilities,” and said the project remained quiet even though it was near the road. By contrast, resident-facing material from 2021–2022 reported complaints that the management board had made promises without resolving matters, restricted access to operating records, and communicated poorly; these are old reports and do not establish the position after their publication. | ||
| Opal GardenThu Duc District, Ho Chi Minh City400 units | 7.0/ 10 | 5.8/ 10 | 6.8/ 10 |
FazWaz’s 4.7/5 building rating is based on only one review, so the rules require keeping the result within one point of 6.5; its market-converted level is therefore treated as a provisional 7.5 anchor rather than a robust benchmark. The final 6.5 reflects the limited sample, positive day-to-day descriptions, and the separate historical reports of falling construction materials and cracking around the site; the structural figure is lower because the strongest negative evidence concerns physical safety and cracking, while living quality remains somewhat better supported by amenities, security and environment descriptions. | |||
The strongest structural evidence is historical construction-period reporting: authorities recorded a steel bar falling through a nearby home and alleged cracking around the site; another report says rain damaged protective netting and construction materials fell onto surrounding homes. Later, a 2021-published project assessment said that after more than three years of use most residents had not encountered “nứt, thấm tường,” while a January 2026 rental assessment still cautioned that some units may have small wall cracks and older equipment. | The available published commentary is broadly positive about daily life: the 2026 assessment rates amenities and environment at four stars and describes “không gian xanh, yên tĩnh, dân trí cao, ít ồn ào,” with layered security and 24/7 guards. The single FazWaz review says staff were helpful and the greenery calming, but the evidence base is thin and the same 2026 assessment notes peak-hour traffic toward central Ho Chi Minh City. | ||
| Opal BoulevardDi An1,446 units | 5.8/ 10 | 5.5/ 10 | 5.8/ 10 |
No applicable platform-published aggregate rating was located, so the score is based on the eight individual written opinions read from the resident forum. Four were positive, two negative and two mixed; the score remains below the prose-only ceiling because the material also records elevator safety concerns, a past electrical-room fire, maintenance shortcomings and prolonged governance disputes. | |||
Nguồn diễn đàn có ý kiến rằng “chất lượng xây dựng khá”, nhưng cũng ghi nhận “tường… bị bong tróc mặt ngoài phía sau” và phản ánh nóng, ồn hoặc mùi tùy hướng căn hộ. Lao Động ghi nhận cư dân lo lắng vì thang máy B7 và B8 có dấu hiệu trục trặc, còn nguồn Người Mua Nhà đưa tin về vụ cháy tại phòng kỹ thuật điện tầng 15 Block B1 ngày 20/06/2022; đây là các sự kiện đã được công bố, không phải bằng chứng rằng tình trạng hiện tại vẫn chưa khắc phục. | Các đánh giá cư dân cho rằng vị trí “đi đâu cũng tiện”, nhưng mô tả mật độ đông, tiếng ồn theo hướng căn hộ và phàn nàn rằng đồ mua online “mất hoài”. Các bài báo năm 2025–2026 ghi nhận tranh chấp kéo dài về quỹ bảo trì, hồ sơ và nhiệm kỳ ban quản trị; đến ngày 26/09/2025 chủ đầu tư nói đã chuyển phần kinh phí còn lại, còn bài tháng 04/2026 cho biết tranh chấp bàn giao hồ sơ vẫn khiến hàng nghìn hộ lo lắng. |
Coteccons was appointed main contractor for Opal Skyline, covering all structural works and architectural finishing under a VND 1,000 billion package.
Tập đoàn Đất Xanh và Coteccons ký kết thỏa thuận hợp tác chiến lược
Coteccons sẽ trở thành tổng thầu thi công toàn bộ kết cấu và hoàn thiện kiến trúc của Opal Skyline - dự án do Công ty Hà An làm chủ đầu tư và Tập đoàn Đất Xanh làm nhà phát triển, với gói thầu có giá trị lên tới 1.000 tỷ đồng.
| COMPANY NUMBER | 0303104343 Department of Planning and Investment of Ho Chi Minh City · VN |
| Vietnam | active 0 projects tracked |
| Residential, for sale | 7 of 7 |
| Retail | 5 of 7 |
| Office | 3 of 7 |
I will always strive to best complete the strategy set by the Board of Directors, and always take the pioneering role in building and developing corporate culture.https://www.datxanh.vn/tin-tuc/tap-doan-dat-xanh-tai-bo-nhiem-ong-bui-ngoc-duc-giu-chuc-tong-giam-doc-giai-doan-2025-2030.html
Ông tốt nghiệp ngành kỹ sư xây dựng của Trường Đại học Kiến trúc TP.HCM, tốt nghiệp khóa đào tạo về quản lý Master of Business Administration (MBA) tại Trường Đại học Mở Malaysia.
ÔNG BÙI NGỌC ĐỨC Thành viên HĐQT kiêm Tổng Giám đốc
Tôi sẽ luôn nỗ lực nhất hoàn thành chiến lược đề ra bởi Hội đồng quản trị, và luôn giữ vai trò tiên phong trong việc xây dựng và phát triển văn hóa doanh nghiệp
Ngày 16/4, Hội đồng quản trị Tập đoàn Đất Xanh bổ nhiệm ông Bùi Ngọc Đức - Tổng giám đốc Tập đoàn làm Chủ tịch Hội đồng Quản trị
Ông có hơn 25 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý, xây dựng các dự án quy mô lớn. Ông từng quản lý và tham gia phát triển nhiều dự án có quy mô lớn, được phát triển bởi các tập đoàn quốc tế lớn tại Singapore, Úc, Hàn Quốc, Indonesia.
Ngày 16/4, Hội đồng quản trị Tập đoàn Đất Xanh bổ nhiệm ông Bùi Ngọc Đức - Tổng giám đốc Tập đoàn làm Chủ tịch Hội đồng Quản trị
Crisis creates opportunities, challenges create the future.https://www.datxanh.vn/tin-tuc/-doanh-nhan-luong-tri-thin-noi-ve-triet-ly-kinh-doanh.html
Ông tốt nghiệp ngành kỹ sư xây dựng của Trường Đại học Kiến trúc TP.HCM
“Khủng hoảng tạo ra cơ hội, thách thức làm nên tương lai”
Năm 2003, Ông sáng lập nên Công ty TNHH Dịch vụ và Xây dựng Địa ốc Đất Xanh, tiền thân của Tập đoàn Đất Xanh ngày nay.
Trong gần 20 năm qua, Ông là người chịu trách nhiệm về định hướng tầm nhìn, quản trị chiến lược cũng như trực tiếp chỉ đạo, điều hành
Ông Lương Trí Thìn Thành viên Hội đồng quản trị kiêm Chủ tịch Hội đồng Chiến lược
Technology has helped us digitize the real-estate transaction process, shorten time and costs, and change the way we operate to adapt flexibly to market volatility.To Quoc August 8, 2024http://nhipsongkinhte.toquoc.vn/chu-tich-dat-xanh-services-hanh-trinh-kien-tao-he-sinh-thai-cong-nghe-bds-20240809174051062.htm
Ông Nguyễn Trường Sơn tốt nghiệp ngành Quản trị Kinh doanh trường Đại học Thương mại Hà Nội và MBA trường Maastricht Hà Lan.
ông Nguyễn Trường Sơn - Phó tổng giám đốc Đầu tư, Chủ tịch Hội đồng quản trị Dat Xanh Services
Công nghệ đóng vai trò ngày càng quan trọng đối với mọi ngành nghề.
Ngày 16/4, Hội đồng quản trị Tập đoàn Đất Xanh bổ nhiệm ... ông Nguyễn Trường Sơn ... Tổng giám đốc tập đoàn
Gia nhập Đất Xanh từ năm 2011 ... Từ năm 2017, trên cương vị Phó Tổng giám đốc phụ trách đầu tư, ông trực tiếp tham gia đánh giá, thẩm định và triển khai nhiều dự án trọng điểm.
ông Nguyễn Trường Sơn ... được bổ nhiệm chức vụ Tổng giám đốc tập đoàn
Ông Hà Đức Hiếu là Thạc sĩ ngành Tài chính ngân hàng
Tham gia Hội đồng quản trị DXG từ năm 2021
có gần 18 năm làm việc trong lĩnh vực tài chính, chứng khoán
Tham gia Hội đồng quản trị DXG từ năm 2021, ông Hà Đức Hiếu sau đó nhận thêm nhiệm vụ Trưởng Ban Đầu tư Tài chính trực thuộc HĐQT, đồng thời giữ chức vụ Tổng Giám đốc tại Công ty Cổ phần Đất Xanh Captial
Với bằng cấp chuyên môn là Thạc sỹ Kế Toán Kiểm Toán
Ông Nguyễn Phạm Anh Tài được bầu làm thành viên Hội đồng quản trị Tập đoàn Đất Xanh từ năm 2022.
Với hơn 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Kiểm toán, Tài chính và phát triển Bất động sản
Ông Nguyễn Phạm Anh Tài Thành viên Hội đồng quản trị độc lập; Chủ tịch Ủy ban Kiểm toán
Ông Lê Đặng Quốc Hùng có trình độ chuyên môn Thạc sỹ Tài chính
Hiện tại Ủy Ban kiểm toán DXS có 02 thành viên, trong đó Ông Trần Thanh Tân - Thành viên HĐQT độc lập giữ vị trí Chủ tịch Ủy ban kiểm toán và Ông Lê Đặng Quốc Hùng - Thành viên HĐQT giữ chức vụ Thành viên Ủy ban kiểm toán từ ngày 23/05/2025.
Ông khởi đầu sự nghiệp tại Ngân hàng Phát triển Việt Nam trước khi gia nhập Tập đoàn Đất Xanh
Tháng 05/2023, Ông được bổ nhiệm vào vị trí Giám đốc Tài chính
Ông Lê Đặng Quốc Hùng có hơn 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tài chính, ngân hàng và quản trị nguồn vốn.
Hiện nay, ông giữ chức Giám đốc Tài chính và Thư ký Hội đồng Quản trị Tập đoàn Đất Xanh
0 undated completions and 0 boundary-uncertain completions are retained but excluded from figures.
| Project | Location | Type | Units | Floors | Area | Cost | Payment plan | Launched | Construction start | Original target | Handover | Delay | Confidence | Status |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Opal Boulevard | Di An | residential for sale, retail | 1,4461 | 35 | — | — | 1%/tháng1 | 2019 | April 2019 | Jan 2021 – Mar 2021 | Sep 2023 | +31.0 mo (+30.0 to +32.0) | estimated | completed |
| Opal Skyline | Thuan An | residential for sale, retail | 1,5061 | 36 | — | — | Booking 50 triệu/GD ưu tiên; 20% khi xong móng; 3%/tháng (hoặc 5% mỗi khi đổ thêm 5 tầng); 25% khi nhận bàn giao; 5% cuối cùng khi làm thủ tục ra sổ1 | 2020 | tháng 8/2020 | Jul 2023 – Sep 2023 | Apr 2023 | −4.0 mo (−5.0 to −3.0) | sourced | completed |
| Datxanhhomes St. Moritz | Ho Chi Minh City Thu Duc District | residential for sale, office, retail | — | 20 | — | — | 20% / 50% / 25% / 5%1 | 2020 | 29/02/2020 | Oct 2021 – Dec 2021 | Aug 2021 | −3.0 mo (−4.0 to −2.0) | sourced | completed |
| Opal Garden | Ho Chi Minh City Thu Duc District | residential for sale, retail | 4001 | 16 | — | — | 20% + 10% + 10% + 10% + 10% + 10% + 25% + 5%1 | 2016 | August 3rd 2016 | Jan 2018 | Dec 2018 | +11.0 mo (+11.0 to +11.0) | estimated | completed |
| Lux Garden | Ho Chi Minh City District 7 | residential for sale | 5001 | 26 | — | — | 20%, 10%, 10%, 10%, 10%, 10%, 10%, 15%, 5%1 | 2017 | 12 March 2017 | Aug 2018 | Jan 2018 – Dec 2018 | −1.5 mo (−7.0 to +4.0) | sourced | completed |
| Luxcity | Ho Chi Minh City District 7 | residential for sale, office, retail | 5241 | 19 | — | — | 30% / 70%1 | 2015 | 31 August 2015 | Jan 2017 – Mar 2017 | Mar 2017 | +1.0 mo (0.0 to +2.0) | sourced | completed |
| Opal Riverside | Ho Chi Minh City Thu Duc District | residential for sale, office | 6261 | 19 | — | — | 20%, 10%, 10%, 10%, 10%, 10%, 25%, 5%1 | 2016 | May 08th, 2016 | Jan 2018 – Dec 2018 | Jan 2017 – Dec 2017 | more than 9 months early | estimated | completed |
| Auditor | Ernst & Young Vietnam |
| Coverage | active |
| Tracked since | October 11, 2026 |
| Last checked | October 12, 2026 this month |
| Profile last researched | October 12, 2026 |
| Claim |